Thématique
Équipements
6 termes sur ce thème
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Ascenseur en copropriété
L'ascenseur a son propre régime : entretien obligatoire, contrôle tous les cinq ans, mises aux normes. Les charges sont réparties selon une clé spéciale qui prend en compte qu'on l'utilise plus quand on habite en haut. Les copropriétaires du RDC paient souvent moins ou pas du tout.
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Borne de recharge véhicule électrique
Tout copropriétaire qui veut installer une borne de recharge à ses frais sur sa place de parking a le droit de le faire sans vote d'AG (droit à la prise), il doit juste informer le syndic qui a six mois pour s'y opposer pour une bonne raison. Si on veut une installation collective qui sert à tout le monde, là il faut voter en AG.
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Chauffage collectif
C'est le chauffage commun à tout l'immeuble. Depuis 2015, la loi oblige à mesurer individuellement la consommation de chaque appartement et à répartir au moins 70 % des charges selon ce qu'on consomme vraiment, et seulement 30 % selon les tantièmes. Sauf dérogation technique.
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Espaces verts collectifs
Ce sont les jardins, pelouses et plantations de la copro. Leur entretien est généralement payé par tous (charges générales), sauf si le règlement prévoit une clé spéciale. Les décisions importantes (aménager un nouveau jardin, abattre des arbres) nécessitent un vote en AG.
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Local poubelles et tri sélectif
C'est le local des poubelles, partie commune de l'immeuble. Depuis 2024, on doit aussi trier les biodéchets (déchets de cuisine). L'organisation du tri et l'entretien du local sont à la charge de la copro, et toute modification importante nécessite un vote en AG.
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Toiture-terrasse
C'est le toit plat d'un immeuble. Comme partie commune, sa rénovation est à la charge de toute la copro. Très coûteuse (refaite tous les 25-40 ans), c'est l'un des principaux postes du plan pluriannuel de travaux. La transformer en terrasse végétalisée nécessite un vote en AG.