Ascenseur en copropriété
Définition simple
L'ascenseur a son propre régime : entretien obligatoire, contrôle tous les cinq ans, mises aux normes. Les charges sont réparties selon une clé spéciale qui prend en compte qu'on l'utilise plus quand on habite en haut. Les copropriétaires du RDC paient souvent moins ou pas du tout.
Avec Coprolib
Coprolib applique la clé de répartition spéciale ascenseur, suit le contrat d'entretien et les contrôles techniques quinquennaux avec rappels automatiques, et facilite la convocation d'AG spéciale pour les copropriétaires utilisateurs uniquement.
Définition juridique
Équipement collectif soumis à un régime juridique spécifique combinant les obligations de la loi du 2 juillet 2003 (sécurité), de la loi du 28 mars 2003 (modernisation des ascenseurs existants) et du règlement de copropriété (répartition des charges). L'ascenseur fait l'objet d'un contrat d'entretien obligatoire avec un prestataire spécialisé, d'un contrôle technique tous les cinq ans, et des travaux de modernisation imposés par la loi. Les charges d'ascenseur sont généralement réparties selon une clé spéciale tenant compte de l'usage (les copropriétaires du rez-de-chaussée participent moins, voire pas du tout, selon les règlements). Une AG spéciale peut être réunie pour les décisions n'intéressant que les utilisateurs.