Espaces verts collectifs
Définition simple
Ce sont les jardins, pelouses et plantations de la copro. Leur entretien est généralement payé par tous (charges générales), sauf si le règlement prévoit une clé spéciale. Les décisions importantes (aménager un nouveau jardin, abattre des arbres) nécessitent un vote en AG.
Avec Coprolib
Coprolib suit les contrats d'entretien d'espaces verts (jardinier, entreprise paysagère), enregistre les interventions, et structure les projets de réaménagement avec leur cycle de vote en AG. La traçabilité d'un poste souvent négligé devient simple.
Définition juridique
Parties communes végétalisées de la copropriété (jardins, pelouses, massifs, arbres, plantations) dont l'entretien relève du syndicat des copropriétaires. Les charges d'entretien des espaces verts sont des charges courantes générales sauf disposition particulière du règlement créant une clé spéciale. Les décisions relatives à la transformation substantielle (création, suppression, modification de destination) relèvent de la majorité de l'article 25 voire 26 selon l'ampleur de la modification. Certaines copropriétés sont soumises à des obligations spécifiques d'aménagement paysager (PLU, règles locales, écoquartiers).