Toiture-terrasse
Définition simple
C'est le toit plat d'un immeuble. Comme partie commune, sa rénovation est à la charge de toute la copro. Très coûteuse (refaite tous les 25-40 ans), c'est l'un des principaux postes du plan pluriannuel de travaux. La transformer en terrasse végétalisée nécessite un vote en AG.
Avec Coprolib
Coprolib suit la toiture comme un poste majeur du carnet d'entretien et du PPT : derniers travaux réalisés, prochaine rénovation estimée, devis collectés, état d'avancement des chantiers. La provision financière (fonds de travaux) est alignée sur l'échéance prévisible.
Définition juridique
Couverture plane d'un immeuble, partie commune par nature au sens de l'article 3 de la loi du 10 juillet 1965, dont l'entretien et la rénovation relèvent du syndicat des copropriétaires. La toitureterrasse fait l'objet d'obligations spécifiques en matière d'étanchéité et de sécurité (garde-corps, accès), et constitue un des postes de travaux les plus coûteux d'une copropriété au cours de sa vie (rénovation tous les 25 à 40 ans en moyenne). Sa transformation en terrasse accessible ou en toiture végétalisée nécessite un vote en AG à la majorité de l'article 25 ou 26 selon la nature des travaux.