Diagnostic technique global (DTG)
Définition simple
C'est un état des lieux technique complet de l'immeuble, qui dit ce qu'il faut faire dans les dix ans pour le maintenir en bon état et combien ça coûtera. Obligatoire pour certaines copros, recommandé pour toutes.
Avec Coprolib
Coprolib intègre le DTG dans le carnet d'entretien et alimente le plan pluriannuel de travaux à partir des constats du diagnostic. Les recommandations du DTG sont converties en tâches à planifier dans le calendrier de la copro.
Définition juridique
Évaluation technique approfondie de l'immeuble introduite par la loi ALUR, codifiée à l'article L. 731-1 du Code de la construction et de l'habitation. Le DTG analyse l'état apparent des parties communes et des équipements, identifie les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble sur dix ans, évalue leur coût et apprécie la situation du syndicat au regard de ses obligations légales. Il est obligatoire pour les immeubles de plus de dix ans mis en copropriété et pour ceux faisant l'objet d'une procédure d'insalubrité. La décision de réaliser un DTG est votée en AG à la majorité de l'article 24. Sa réalisation est confiée à un professionnel qualifié indépendant.