Charges communes
Définition simple
C'est l'ensemble des dépenses de la copropriété, qu'on partage entre tous les copropriétaires. Certaines concernent tout l'immeuble (charges générales), d'autres seulement ceux qui utilisent un service comme l'ascenseur (charges spéciales).
Avec Coprolib
Coprolib applique vos clés de répartition (générales, spéciales, ascenseur, chauffage) sans erreur de calcul et génère pour chaque copropriétaire un décompte transparent. La distinction charges récupérables et charges non récupérables est gérée automatiquement pour les copropriétaires bailleurs.
Définition juridique
Ensemble des dépenses engagées par le syndicat des copropriétaires pour l'administration, la conservation et l'entretien de l'immeuble, à répartir entre les copropriétaires selon les clés de répartition fixées par le règlement de copropriété. Les charges communes se subdivisent en charges générales (relatives aux parties communes générales, réparties selon les tantièmes de propriété) et charges spéciales (relatives à des équipements ou services particuliers, réparties selon des clés d'utilité définies par le règlement). Les charges communes englobent les charges courantes mais aussi les charges de travaux et les opérations exceptionnelles.