Bailleur
Définition simple
C'est le copropriétaire qui loue son appartement. Il reste pleinement copropriétaire avec ses droits de vote et ses obligations, et il peut refacturer à son locataire certaines charges (chauffage, ordures, etc.).
Avec Coprolib
Coprolib facilite la vie du copropriétaire bailleur : décompte des charges récupérables, génération de la régularisation annuelle pour le locataire, suivi des cautions et dépôts éventuels. Tout ce qu'il faut pour bien tenir un patrimoine locatif depuis l'interface copro.
Définition juridique
Copropriétaire qui donne son lot en location en vertu d'un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 (bail d'habitation) ou au code de commerce (bail commercial). Le bailleur conserve l'intégralité de ses droits et obligations en tant que copropriétaire : vote en AG, paiement des charges, contribution aux travaux. Il peut récupérer auprès de son locataire les charges récupérables énumérées par le décret du 26 août 1987 (chauffage collectif, eau froide et chaude, entretien des parties communes, ascenseur, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) sur la base d'un décompte fourni par le syndic.