Annexe 5 — Dettes et créances
Définition simple
C'est le tableau qui dit qui doit de l'argent à la copro (copropriétaires en retard, locataires en difficulté) et à qui la copro doit (fournisseurs, charges sociales). Crucial pour anticiper les problèmes de trésorerie.
Avec Coprolib
Coprolib alimente l'annexe 5 automatiquement et déclenche les actions adaptées : relance amiable, mise en demeure, dossier contentieux. La gestion des impayés devient proactive plutôt que subie.
Définition juridique
Cinquième annexe du décret du 14 mars 2005, détaillant à la date de clôture l'ensemble des dettes du syndicat (envers les fournisseurs, prestataires, salariés, organismes sociaux) et des créances à recouvrer (copropriétaires en retard, tiers). L'annexe 5 distingue les sommes échues des sommes à échoir, identifie les situations contentieuses en cours, et permet d'évaluer le risque financier du syndicat. C'est l'annexe critique pour anticiper d'éventuelles tensions de trésorerie ou décider d'actions en recouvrement.