Locataire
Définition simple
Le locataire occupe un appartement qu'il loue à un copropriétaire. Il n'a pas voix au chapitre dans la copro, mais il paie une partie des charges (chauffage, eau, ordures ménagères) que son propriétaire lui refacture.
Avec Coprolib
Coprolib génère pour chaque copropriétaire bailleur un décompte des charges récupérables distinct, prêt à transmettre au locataire. Plus de bricolage manuel sur Excel : le calcul est automatique et conforme au décret de 1987.
Définition juridique
Occupant d'un lot en vertu d'un bail conclu avec un copropriétaire bailleur. Le locataire n'est pas membre du syndicat des copropriétaires et ne dispose ni du droit de vote en AG, ni du droit d'être convoqué directement. Il supporte cependant une partie des charges dites « récupérables » au sens du décret du 26 août 1987, ces charges étant refacturées par le bailleur dans le cadre du bail. Le syndic doit fournir aux copropriétaires bailleurs un décompte distinguant les charges récupérables et non récupérables pour faciliter cette refacturation.