Annexe 1 — État financier après répartition
Définition simple
C'est le tableau qui dit, après calcul des charges de l'année, combien chaque copropriétaire doit ou est en trop, combien il reste sur les comptes bancaires de la copro, ce qu'on doit aux fournisseurs et ce qu'on attend des copropriétaires en retard.
Avec Coprolib
Coprolib produit l'annexe 1 automatiquement à la clôture, avec calcul individualisé des soldes, détection des impayés et préparation des relances. Si l'AG approuve les comptes, la répartition de l'excédent ou du déficit est éditée et appliquée en un clic.
Définition juridique
Première des cinq annexes comptables imposées par le décret du 14 mars 2005, présentée à l'AG d'approbation des comptes. L'annexe 1 expose la situation financière du syndicat après répartition des charges de l'exercice entre copropriétaires : solde individuel de chaque copropriétaire (débiteur ou créditeur), trésorerie globale du syndicat (comptes bancaires, livret), montant total des dettes envers les fournisseurs et tiers, montant total des créances à recevoir. Cette annexe permet d'identifier précisément les impayés et de mesurer la santé financière du syndicat à la date de clôture.