Thématique

Lots

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État de division

C'est le plan officiel de la copropriété qui liste tous les lots, leurs caractéristiques et leur poids dans la copro. C'est sur cette base qu'on calcule les voix en AG et la répartition des charges générales.
Lot

C'est l'unité de base de la copropriété : un appartement, une cave, un parking, un local commercial. Chaque lot a un numéro unique, une description et un poids dans les votes et les charges.
Lot principal

Quand un copropriétaire a plusieurs lots, par exemple un appartement plus une cave et un parking, l'appartement est le lot principal et le reste est rattaché. Si vous vendez seulement la cave, elle se détache et redevient un lot à part.
Parties communes

Ce sont toutes les parties de l'immeuble qui n'appartiennent à personne en particulier mais à tous les copropriétaires ensemble : entrée, escalier, ascenseur, jardin, gros œuvre, toiture. Leur entretien est financé par les charges communes.
Parties privatives

Ce sont les parties de l'immeuble qui appartiennent à un seul copropriétaire : votre appartement, votre cave, votre parking. Vous en faites ce que vous voulez tant que vous respectez le règlement de la copro.
Tantièmes

C'est le poids de chaque lot dans la copro, exprimé en fraction (par exemple 80/1000 pour un grand appartement, 30/1000 pour un studio). Ce poids sert à compter les voix en AG et à calculer les charges générales.