Sinistre
Définition simple
C'est un événement qui cause des dommages (dégât des eaux, incendie, vandalisme) couvert par l'assurance de la copro. Le syndic doit déclarer rapidement, coordonner l'expert et suivre la réparation.
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Coprolib structure le suivi des sinistres : déclaration à l'assureur, suivi de l'expertise, suivi des travaux de remise en état, suivi de l'indemnisation. Vous n'oubliez aucun délai et conservez tous les documents associés.
Définition juridique
Événement dommageable affectant l'immeuble ou un lot, mettant en jeu les garanties souscrites par le syndicat des copropriétaires au titre de l'assurance multirisque immeuble. Le syndic est chargé de déclarer le sinistre à l'assureur dans les délais prévus au contrat (généralement 5 jours ouvrés, 2 jours en cas de vol), de coordonner l'expertise et de suivre l'indemnisation. Pour les sinistres affectant à la fois parties communes et parties privatives (dégât des eaux, incendie), la convention IRSI règle la prise en charge entre assureurs. La gestion des sinistres engage la responsabilité du syndic en cas de négligence (déclaration tardive, mauvaise coordination).