Provisions
Définition simple
Ce sont les sommes que vous avancez tous les trois mois pour permettre au syndic de payer les factures. Contrairement aux avances, vous ne récupérez pas cet argent en cas de vente — il sert vraiment à régler les dépenses.
Avec Coprolib
Coprolib calcule et appelle automatiquement les provisions trimestrielles le premier jour de chaque trimestre, génère les avis individuels et synchronise les paiements avec la banque. La régularisation annuelle est préparée automatiquement à la clôture d'exercice.
Définition juridique
Sommes appelées par le syndic auprès des copropriétaires pour constituer la trésorerie nécessaire au paiement des fournisseurs et prestataires, sur la base du budget prévisionnel voté pour les charges courantes ou des décisions de l'AG pour les travaux spécifiques. Les provisions sont calculées par quart trimestriellement (article 14-1 de la loi de 1965) et exigibles le premier jour de chaque trimestre, sauf décision contraire de l'AG. À la différence des avances, les provisions ne sont pas remboursables au copropriétaire en cas de mutation : elles sont consommées par les charges réellement engagées.