Majorité de l'article 25
Définition simple
Cette règle exige que plus de la moitié des copropriétaires (selon le poids des tantièmes) votent oui, qu'ils soient présents ou non. C'est plus exigeant que l'article 24. Si on n'atteint pas la majorité mais qu'on a au moins un tiers, on peut revoter immédiatement en article 24.
Avec Coprolib
Coprolib calcule en temps réel le seuil de l'article 25, vérifie automatiquement la condition d'un tiers pour la passerelle vers l'article 25-1, et propose le nouveau vote en séance sans rupture procédurale. Aucun risque d'erreur de calcul, aucune contestation possible.
Définition juridique
Majorité absolue des voix de l'ensemble des copropriétaires du syndicat, prévue à l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, calculée sur le total des tantièmes existants et non sur les seuls présents. Cette majorité s'applique notamment à la désignation et révocation du syndic, aux travaux d'amélioration, aux autorisations individuelles dérogeant au règlement, à l'installation de bornes de recharge ou à l'adoption du syndicat coopératif. En cas d'échec au premier vote, l'article 25-1 permet une seconde lecture immédiate à la majorité de l'article 24 si la résolution a recueilli au moins un tiers des voix de tous les copropriétaires.