Thématique
Vie de la copro
8 termes sur ce thème
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AFUL
C'est une variante de l'ASL avec des pouvoirs supplémentaires d'aménagement urbain. On en voit souvent dans les opérations de promotion immobilière avec plusieurs bâtiments construits ensemble.
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Bailleur
C'est le copropriétaire qui loue son appartement. Il reste pleinement copropriétaire avec ses droits de vote et ses obligations, et il peut refacturer à son locataire certaines charges (chauffage, ordures, etc.).
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Copropriété
C'est le régime juridique des immeubles partagés entre plusieurs propriétaires. Chacun possède son appartement (parties privatives) et une part des espaces communs (entrée, toiture, escalier). Au langage courant, « ma copro » désigne soit l'immeuble, soit l'organisation des copropriétaires.
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Gardien (concierge)
C'est le salarié de la copro qui assure l'entretien, la surveillance, sort les poubelles, distribue le courrier. Il est employé par le syndicat des copropriétaires et son salaire fait partie des charges générales.
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Immeuble
C'est le bâtiment ou l'ensemble de bâtiments qui forme la copropriété. Il peut s'agir d'un seul immeuble ou d'un ensemble de plusieurs bâtiments organisés en syndicats principal et secondaires.
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Locataire
Le locataire occupe un appartement qu'il loue à un copropriétaire. Il n'a pas voix au chapitre dans la copro, mais il paie une partie des charges (chauffage, eau, ordures ménagères) que son propriétaire lui refacture.
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Lot secondaire
C'est une cave, un parking ou un cellier qui appartient au même propriétaire qu'un appartement. Tant que la même personne possède les deux, ils sont rattachés. Si vous vendez juste la cave, elle se détache.
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Syndicat principal
Dans une copro avec plusieurs bâtiments, le syndicat principal regroupe tout le monde et gère ce qui est commun à tous : voiries, jardins, équipements partagés. Chaque bâtiment peut en plus avoir son syndicat secondaire pour ce qui lui est propre.