Gardien (concierge)
Définition simple
C'est le salarié de la copro qui assure l'entretien, la surveillance, sort les poubelles, distribue le courrier. Il est employé par le syndicat des copropriétaires et son salaire fait partie des charges générales.
Avec Coprolib
Coprolib gère le suivi du contrat du gardien : congés, planning, fiche de paie via un partenaire externe ou prestataire de paie, suivi des heures supplémentaires, déclarations sociales. Vous ne gérez pas la paie vous-même, mais vous pilotez le salarié de la copro depuis une seule interface.
Définition juridique
Salarié du syndicat des copropriétaires affecté à la surveillance, l'entretien et le service de l'immeuble, soumis à la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles. Le gardien peut être employé à temps plein (catégorie A logé) ou à temps partiel selon les besoins de la copropriété. Son embauche, son licenciement et la fixation de sa rémunération relèvent de la compétence du syndic, sur délégation de l'AG qui vote le budget afférent. La suppression du poste de gardien nécessite un vote en AG à la majorité de l'article 26.