Syndicat principal
Définition simple
Dans une copro avec plusieurs bâtiments, le syndicat principal regroupe tout le monde et gère ce qui est commun à tous : voiries, jardins, équipements partagés. Chaque bâtiment peut en plus avoir son syndicat secondaire pour ce qui lui est propre.
Avec Coprolib
Coprolib gère nativement les structures à syndicats multiples (principal + secondaires) avec comptabilité séparée, AG distinctes et appels de fonds spécifiques. Vous évitez la double saisie et garantissez la cohérence entre les entités.
Définition juridique
Syndicat des copropriétaires regroupant l'ensemble des copropriétaires d'un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, par opposition au syndicat secondaire qui ne regroupe que les copropriétaires d'un bâtiment donné. Le syndicat principal gère les charges communes générales relatives à l'ensemble immobilier : voiries, espaces verts collectifs, réseaux mutualisés, équipements communs à plusieurs bâtiments. Chaque syndicat (principal et secondaire) est une personne morale autonome avec ses propres AG, son propre syndic, sa propre comptabilité, mais les copropriétaires concernés appartiennent simultanément aux deux.