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Finances avancées
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Certificats d'économies d'énergie (CEE)
C'est un système qui oblige les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies) à financer une partie de vos travaux d'économie d'énergie en échange de certificats. Vous pouvez en cumuler avec MaPrimeRénov'. À demander avant le début des travaux par une entreprise RGE.
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Compte bancaire séparé
C'est un compte bancaire qui appartient à la copropriété elle-même (pas au syndic personnellement), au nom du syndicat des copropriétaires. Obligatoire depuis la loi ALUR pour garantir que l'argent de la copro ne soit jamais mélangé à autre chose.
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Emprunt collectif de copropriété
C'est un crédit pris par la copropriété pour financer de gros travaux (ravalement, rénovation énergétique). Chaque copropriétaire choisit individuellement de participer à l'emprunt ou de payer cash. Une bonne solution quand des copropriétaires n'ont pas la trésorerie pour payer en une fois.
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MaPrimeRénov' Copropriétés
C'est l'aide de l'État pour les travaux d'économie d'énergie en copropriété. Elle est versée à la copro elle-même, pas à chaque copropriétaire. Peut couvrir jusqu'à 25 % des travaux, voire plus pour les copros fragiles. Indispensable d'être enregistré au registre national pour en bénéficier.
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Provisions pour travaux votés
Ce sont les appels de fonds spécifiques pour payer les travaux qu'on a votés en AG. Le calendrier de paiement (par exemple sur 3 trimestres) est défini par l'AG au moment du vote. L'argent est consommé par la dépense, vous ne le récupérez pas.