Devis travaux
Définition simple
C'est la proposition chiffrée d'une entreprise pour faire les travaux. Pour les marchés importants, la copro doit comparer plusieurs devis avant de choisir. Une fois signé, le devis engage l'entreprise sur le prix et les délais.
Avec Coprolib
Coprolib centralise les devis reçus, les fait circuler au conseil syndical pour avis avant l'AG, et conserve la traçabilité du choix retenu. Une fois les travaux votés, le suivi budgétaire bascule automatiquement sur le devis accepté.
Définition juridique
Document écrit par lequel une entreprise propose au syndicat des copropriétaires d'exécuter des travaux à un prix et selon des conditions définies. La mise en concurrence par production de plusieurs devis est obligatoire pour les marchés dépassant le seuil voté en AG (typiquement entre 3 000 € et 10 000 € selon les copropriétés), en application de l'article 21 de la loi de 1965. Le conseil syndical est obligatoirement consulté sur les devis avant leur soumission au vote de l'AG. Le devis accepté lie l'entreprise sur le prix, le délai et les prestations décrites ; toute modification substantielle nécessite un nouvel accord.