Administrateur provisoire
Définition simple
C'est un syndic d'urgence nommé par le tribunal quand la copro est dans une situation grave (plus de syndic, gros problèmes financiers, conflit bloquant). Il prend tous les pouvoirs du syndic le temps de remettre la copro sur ses rails.
Avec Coprolib
Si votre copropriété sort d'une administration provisoire, Coprolib facilite la reprise par un syndic bénévole ou coopératif : import des données, reprise comptable, formation rapide du nouveau syndic. Notre offre Pack Transition est conçue pour ces situations.
Définition juridique
Mandataire désigné par ordonnance du président du tribunal judiciaire, statuant en référé ou en la forme des référés, en cas de carence du syndic ou de difficultés financières graves du syndicat (article 29-1 et suivants de la loi de 1965). L'administrateur provisoire se substitue au syndic et reprend toutes ses fonctions, avec des pouvoirs définis par l'ordonnance de nomination qui peut autoriser des actes spécifiques (vente, emprunt, modification du règlement). À distinguer du mandataire ad hoc, désigné dans des situations moins graves pour des missions ponctuelles sans substitution au syndic en place. La fin de la mission de l'administrateur provisoire intervient à l'expiration du délai fixé ou par décision judiciaire.